根據《中華人民共和國民法典》、《江蘇省物業管理條例》、《泰州市住宅物業管理條例》和《興化市城市社區物業管理辦法（試行）》及相關法律法規的規定，遵照公開、公平、公正的原則，經征求業主意見、業委會成員商量，特向社會公開選聘物業服務企業，對三紫星城小區進行物業服務，現將有關事項公告如下：
一、項目名稱及內容
1.項目名稱：興化市三紫星城小區物業服務項目
2.項目地點及概況：三紫星城小區地處興臨路以東、英武南路以西、創業路以北、紫荊河以南，總戶數1418戶，其中高層3棟252戶；小高層12棟，364戶；多層29棟，662戶；多層電梯房5棟140戶；占地面積220000平方米，建筑面積210000平方米，其中辦公用房1棟約1267.8多平方米。
3.物業項目運營模式：物業服務運行模式為包干制，項目收費標準由被選聘的物業服務企業與小區業委會根據服務標準協商確定。
4.收費標準（維持原物業公司收費標準）
二、選聘條件和資格
1.依法設立且現從事物業服務管理活動，具有獨立的法人資格，運營業績優良，信譽程度較好的物業服務企業均可參加。
①報名時間為2025年6月25日至2025年6月28日
②報名地點：興化市臨城街道三紫星城小區業主委員會辦公室
3.請有意參與選聘的物業服務企業攜帶以下材料：
①申請書；
②公司法人身份證原件及復印件；
③公司營業執照原件及復印件；
④提交企業概況、經營管理業績及現從事小區管理的服務合同；
⑤擬派出的項目負責人與主要管理人員的簡歷等證明材料；
⑥提供的復印件均須加蓋單位公章后一并送報名點審核。
4.物業企業服務的小區項目有黑榜記錄的（已整改銷號的除外）不得報名，如有隱瞞一切責任自負，保證金不予退還。
5.物業選聘小組將對擬選聘單位進行資格審查，資格審查合格的單位，在物業選聘小組選聘前，擬選聘單位必須在2025年6月28日前向指定賬戶（興化市三紫星城小區業主委員會；開戶行：江蘇興化農村商業銀行臨城支行；賬號：3212810291010000241377），繳存二十萬元整（￥200000.00元）保證金，規定時間未打款的將視為自動放棄。如被選聘將自動轉為小區考核履約保證金，未被選聘單位當日無息退還。選聘成功后，物業企業未在規定時限內進場服務或進場后一周內未簽訂合同的，保證金不予退還。
6.擬選聘單位繳報名費200元，無論是否選中，均不退還。
三、選聘方式
業委會將根據泰建發﹝2021﹞216號文件精神，成立由業主代表等組成的選聘小組，選聘小組受業主委員會委托負責小區選聘工作，選聘小組成員如實介紹單位現狀，同時對三紫星城小區將來的服務管理進行陳述和下一步設想，選聘小組將依據擬選聘物業企業的業績分和現場陳述及答辯分總分，最高分者為選聘單位（如只有一家物業企業報名，則由選聘小組直接決定是否選聘該物業企業）。
1.業績：物業選聘小組根據擬選聘物業企業規模、榮譽、在管項目服務情況和榮譽等進行評分（現場應聘前完成）。
2.現場陳述及答辯：物業選聘小組根據擬選聘物業企業對小區將來服務管理的陳述和現場答辯情況進行綜合評分。
四、選聘單位選聘成功公示無異議后七日內向業委會指定賬戶（興化市三紫星城小區業主委員會；開戶行：江蘇興化農村商業銀行臨城支行；賬號：3212810291010000241377）繳存人民幣二十萬元（￥200000.00元）備用金用于進駐小區后兩月的正常支出（包括但不限于人員工資、公共設施設備的維修、保養等），兩月后超出部分由物業公司承擔，多余資金（無息）返還物業（對公賬號）
五、合同簽訂
選聘決定公示3日無異議后，7日內由小區業委會確認保證金、備用金到位后與選聘物業企業簽訂物業服務合同。
五、選聘時間、地及聯系方式
1.選聘時間：擬定于2025年6月30日15時。
2.選聘地點：三紫星城小區業委會二樓辦公室
接受報名人：易峰19952971333
朱啟忠18961052300